云南大姚县湾碧旅游小镇综合开发建设项目可行性研究报告

一、项目概况

建设地点：大姚县湾碧傣族傈僳族乡咖啡厂移民统建点

建设规模：概算投资4.5亿元，规目区2.1平方公里，建设用地665亩。

项目简述：拟依托项目区民风民俗、历史文化、自然风光资源和已初具效应的国际飘流节基础，引进企业，以商业化开发模式，建设湾碧旅游小镇综合开发项目。

二、项目背景

大姚县湾碧傣族傈僳族自治乡位于金沙江南岸，距县城168公里，地处两省、两州、三县、五乡的交界处，是一个聚傣、傈僳、彝、白、苗、汉6种民族为一体的“民族大家园”，是云南省最北部的傣族聚居区，素有“彝州小版纳”之称，一年一度的“窝巴节” (傣语为“鱼的聚会”，即泼水节)成为民族融合，对外交流的大舞台，极富地方神韵，吸引着无数客商与学者、专家。与攀枝花市西区人民政府合办的“国际长江漂流节”中，惊心动魄的速划比赛，民族工艺品展销，篝火狂欢夜等活动，逐渐培植出了一条独具特色的金沙江民族特色旅游线路，成为湾碧乡第二道靓丽的风景。随着金沙江观音岩水电开发项目的实施，金沙江将形成一个颇具规模的高原水体，同时，湾碧乡咖啡厂移民统建点将逐步打造成为一个民族风情浓郁、临水的特色旅游小镇，景区开发前景日益可观。景区现已完成《大姚县湾碧乡旅游小镇总体规划》编制工作，旅游小镇所在地咖啡厂移民搬迁建设工作已基本接近尾声，已被列为楚雄州未来重点打造的10大特色旅游小镇之一，旅游小镇建设准备工作已经就绪。

三、建设内容

休闲区、娱乐区、观光区、探险区、食宿区、游客接待中心等系列配套设施建设。

四、效益分析

初步测算，通过商业化模式投资该项目可获取年平均不低于25%的投资回报。