（千头牛生态养殖场建设项目可行性报告——拓金企业项目咨询有限公司）

第一章  总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
项目名称：宜宾泰邦农业发展有限公司生态肉牛养殖场建设项目
1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位：宜宾泰邦农业发展有限公司 项目负责人：？？ 联系方式： 

1.1.3建设地点、建设规模、建设性质、建设期限、建设内容
1.1.3.1建设地点：

1.1.3.2建设规模：
宜宾泰邦农业发展有限公司生态肉牛养殖场建设项目按年饲养肉牛1000头设计；配套建设牛舍、饲料加工区等及防疫、接种设备和办公、生活设施，以及苗圃、蔬菜、水果、草种植，项目建设总面积为100亩，项目建设总投资1200万元。
1.1.3.3建设性质：新建
1.1.3.4建设期限：
项目建设期起止年限：2013年12月—2014年5月（共6个月）
1.1.3.5建设内容：
本项目占地100亩，规划40亩苗圃、10亩蔬菜、10亩水果、17亩牛埸，23亩种草，规划总建筑面积12594㎡，建筑物包括办公用房、牛场、饲料加工厂等。
主要建筑物一览表
序号 名称 平面尺寸 建筑面积(㎡) 耐火等级 数量 结构形式
1 办公用房 4×8 256 三级 8间 砖混钢构
2 牛场 　 　 　 　 　
2.1 新建牛舍 40×11.4 3192 三级 7栋 砖混钢构
2.2 病牛隔离舍 20×6 120 三级 1栋 砖混钢构
2.3 消毒室 3×4 24 三级 2间 砖混
2.4 兽医室 3×8 24 三级 1间 砖混
2.5 青贮池 50×5×6 1500 三级 1个 砖混
2.6 草料棚 30×10 600 三级 2座 砖混钢构
2.7 配电室 4×8 32 三级 1间 砖混
2.8 蓄水池 　 100 三级 1处 水泥预制
2.9 围墙及大门 　 　 三级 　 砖混
2.1 道路硬化 　 2922 三级 　 水泥预制
2.11 粪便处理场 30×6 180 三级 1处 水泥预制
3 饲料加工厂建设 　 　 　 　 　
3.1 饲料加工车间 20×30 600 三级 1栋 砖混
3.2 晒场 30×50 3000 三级 2处 水泥预制
3.3 化验室 3×8 24 三级 1间 砖混
3.4 地磅房 4×5 20 三级 1间 砖混
4 合计 　 12594 　 　 　

1.1.4项目总投资及资金筹措
项目估算总投资1189.39万元，其中：建设投资716.17万元，流动资金473.22万元，项目建设投资资金全部企业自筹。符合国发〔2009〕27号《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知的规定。
1.2可行性研究报告编制依据
l 《国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见》（国发 〔2007〕4号）  
l 《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。
l 《农业部关于加快推进畜禽标准化规模养殖的意见》农牧发[2010]6号。
l 国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。
l 财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。
l 机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。
l 土建工程依据当地同类工程造价比较估算。
1.3主要财务数据及评价指标表
主要财务数据及评价指标表
序号 名     称 单位 数量
一 财务数据 　 　
1 总投资 万元 1189.39
2 固定资产投资 万元 691.57
3 项目资本金 万元 1189.39
4 营业收入（经营期平均） 万元 1274.00
5 营业税金及附加（经营期平均） 万元 70.07
6 总成本费用（经营期平均） 万元 514.81
7 利润总额（经营期平均） 万元 689.12
8 所得税（经营期平均） 万元 0.00
9 税后利润（经营期平均） 万元 689.12
二 财务评价指标 　 　
1 销售利润率 % 54.09%
2 投资利润率 % 57.94%
3 财务内部收益率（所得税前） % 65.66%
4 财务净现值（所得税前） 万元 3100.15
5 投资回收期（所得税前） 年 2.74
6 资本金收益率 % 65.66%
7 资产负债率（经营期第1期） % 0.00%
8 利息备付率（偿还期内平均） 　 0.00
9 偿债备付率（偿还期内平均） 　 0.00
10 总投资收益率 % 57.94%
11 项目资本金净利润率 % 57.94%

1.4项目建设单位基本情况
项目承建单位宜宾泰邦农业科技发展有限公司是一家从事农业综合开发的股份制公司。公司遵循“诚信、务实、团结、创新、科学发展、致力三农”的宗旨。由自然人李勇发起，在市、区畜牧、农业及南溪区党委、政府等相关部门的指导下成立。法人李勇多年从事经商、农业开发和经济管理工作，积累了较丰富的经营管理经验。
1.5项目综合评价
随着国民收入的增加，牛肉消费量呈递增的趋势，中等偏上及更高收入的人群其牛肉消费是低收入人群的1.5—2倍，而随着我国经济的快速发展和国家收入分配政策的调整，不仅高收入群体的人数会迅速扩大，其他人群的收入也将稳步提高。因此，未来几年牛肉的总体消费需求预计将出现较快增长。
宜宾泰邦农业发展有限公司生态肉牛养殖场项目建设通过“公司+基地+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。
1.6结论与建议
1、结论：
在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论：宜宾泰邦农业发展有限公司生态肉牛养殖场建设项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广标准化、良种化、规模化肉牛养殖生产，增加农民收入，具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行，建议有关部门抓紧批准立项，并给予支持。
 2、建议：
（1）由于项目投资规模较大。项目投资单位应加强管理，合理安全工程进度，做到早建成早见效。
（2）生产期间应注意搞好原材料采购，以防停工待料，尽量提高设备利用率。
（3）建议宜宾市南溪区政府予以支持。