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《青岛庞大汽车文化广场一期建设项目可行性研究报告》
1 项目概况
中国汽车市场的发展状况吸引了国际汽车营销巨头，也通过资金和品牌支持，给中国汽车销售服务企业尤其是中国大型汽车营销集团带来了发展的契机。为把握契机，在激烈竞争中取得胜利，庞大汽贸集团青岛庞大投资有限有限公司将加大对山东地区尤其是在青岛投资力度，在青岛建设青岛庞大汽车文化广场一期项目，为当地经济建设作出贡献。
本项目总投资6.5亿元，总占地面积约6.53公顷，总建筑面积99985m2，地上建筑面积为71782 m2，地下建筑面积为28203 m2。本项目拟建设集汽车销售与维修功能、汽车服务功能、汽车展示功能、信息反馈等一体的标准品牌汽车专营广场，主要工程内容包括一汽大众培训中心以及菲亚特、一汽大众、现代、宝马、风神、奇瑞、奔腾、马自达、奥迪汽车4S店。项目建成后，预计年销售车辆11200辆、保养、维修126000辆。
项目的建设有利于带动其它相关产业的发展，增加就业机会，具有良好的经济效益和社会效益。
1.2 项目基本情况
1.2.1 建设内容
青岛庞大汽车文化广场一期建设项目拟建于青岛市李沧区重庆中路以西、唐山路以北。
目前项目培训中心于十月份建成，4S店预计2013年12月开工建设。
1.2.2 建设规模
本项目总投资6.5亿元，总占地面积约6.53公顷，总建筑面积99985m2，地上建筑面积为71782 m2，地下建筑面积为28203 m2。本项目拟建设集汽车销售与维修功能、汽车服务功能、汽车展示功能、信息反馈等一体的标准品牌汽车专营广场，主要工程内容包括一汽大众培训中心以及菲亚特、一汽大众、现代、宝马、风神、奇瑞、奔腾、马自达、奥迪汽车4S店。
项目由青岛庞大投资有限公司自建、自主经营。项目建成后，预计年销售车辆11200辆、保养、维修126000辆。
项目员工900人，其中培训中心200人，4S店员工共700人，年工作300天。
本项目主要经济技术指标见表1-1。
表1-1 本项目主要经济技术指标
|
序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
|
1 |
占地面积 |
Ha |
6.53 |
|
2 |
总建筑面积 |
m2 |
99985 |
|
3 |
地上建筑面积 |
m2 |
71782 |
|
其中 |
4S店面积 |
m2 |
58016 |
|
培训中心面积 |
m2 |
13766 |
|
4 |
地下建筑面积 |
m2 |
28203 |
|
5 |
容积率 |
— |
1.10 |
|
6 |
建筑密度 |
% |
55.44 |
|
7 |
绿化率 |
% |
6.43 |
|
8 |
总停车数 |
辆 |
917 |
|
其中 |
地面停车 |
辆 |
317 |
|
地下停车 |
辆 |
600 |
1.2.3 平面布置
本项目厂区北侧设两个出入口，东西两侧各一个；厂区主要分为培训中心和4S店两部分，厂区西侧为一汽大众培训中心，厂区东侧为4S店，4S店北侧从西往东依次为菲亚特、一汽大众、现代、宝马，南侧从西往东依次为风神奇瑞、奔腾、马自达、奥迪。
1.2.4 主要原辅材料消耗
本项目主要原辅材料及用量见表1-2。
表1-2 主要原辅材料清单
|
序号 |
原辅料 |
消耗量（t/a） |
|
1 |
机油 |
90 |
|
2 |
焊条 |
2 |
|
3 |
水性漆 |
0.3925 |
|
4 |
活性炭 |
1.2 |
|
5 |
汽车用水性原子灰 |
2 |
1.2.4 主要设备
本项目主要设备见表1-3。
表1-3 主要设备一览表
|
设备编号 |
设备名称 |
型号或规格 |
数量（台/套） |
|
1 |
剪式液压举升机（四轮定位） |
-- |
8 |
|
2 |
二柱举升机 |
国产YSJ、C435E |
40 |
|
3 |
小剪举升机 |
-- |
16 |
|
4 |
磨具组及工具储放车 |
-- |
8 |
|
5 |
四柱轮定位 |
国产IPC-99WA |
8 |
|
6 |
车轮平衡机 |
MT731、MS43 |
8 |
|
7 |
链式输送机 |
-- |
8 |
|
8 |
尾气抽排系统 |
-- |
16 |
|
9 |
扒胎机 |
-- |
8 |
|
10 |
大梁校正仪 |
W-8 |
8 |
|
11 |
车身外形校正仪 |
ZD-H7B，10t |
8 |
|
12 |
水冷碰焊机 |
-- |
8 |
|
13 |
气泵 |
-- |
8 |
|
14 |
悬臂式中央集尘干磨设备 |
-- |
8 |
|
15 |
氧乙炔焊机 |
-- |
8 |
|
16 |
铆冲机 |
MC910 |
16 |
|
17 |
台式砂轮机 |
TDS-200 |
16 |
|
18 |
台式钻床 |
-- |
8 |
|
19 |
角磨机 |
QH11D 2.5*2500 |
8 |
|
20 |
电钻 |
JIZ-BL-16A |
16 |
略……，详情咨询本公司（拓金企业项目咨询）咨询工程师
