娄底市艺术小城-水洋新区产教融合区项目

一、项目建设背景

围绕“三高四新”战略部署，紧密对接现代产业体系，建设产教融合城市，统筹整合职业教育资源，走特色发展道路，计划到2025年，娄底市职业院校在校生规模稳定在8万余人，职业院校年培训人次达到在校生规模2倍以上，根据《娄底市“十四五”教育事业发展规划》力争在“十四五”期间新建或转设高职院校1所、新建公办中职学校1所、改扩建公办中职学校3所，全市中等职业学校全部达到省中等职业学校设置标准。为加快推动娄底市文化产业高质量发展，深化产教融合，促进人才链与产业链有机衔接，现拟在水洋新区通过推动教育发展，将水洋新区打造为赋有文化艺术氛围的产教融合示范区，将发展文化产教融合纳入水洋新区片区开发整体发展规划。通过产教融合发展，促进水洋新区旅游深层次开发，以旅游带动其他主导产业，从而强力带动水洋新区的城市化进程。

二、项目前期工作

项目处于策划阶段，进行了前期调研，暂未立项。

三、项目建设内容

项目总用地300亩，一期规划用地约200亩，总建筑面积67588㎡，创办一个办学规模达2000人的艺术职业学校，二期规划用地100亩，建设大型情景剧场、旅游集散中心、青少年体艺中心、艺术文创街区、娄底美食街区、娄底休闲街区等公共文化配套设施。

四、项目建设投资

项目总投资约5.08亿元。

五、项目预期效益分析

项目建成运营后，经营期年均营业收入11349.96万元，年均利润总额3492.94万元，总投资收益率8.48%，项目财务内部收益率（全部投资）所得税后为7.27%，财务净现值所得税后（ic=7%）为1115.55万元，投资回收期为13.08年（含建设期2年），各项财务盈利指标较好。

六、项目合作方式

合作、独资、合资。