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《海口邮件处理中心项目可行性研究报告》
1、项目由来
本项目——海口邮件处理中心项目位于海口市南海大道236 号海南省邮政公司局址。项目总建筑面积为17268.05m2，其中地上17150.61 m2（生产主楼：12991.36 m2，辅助楼：2894.10 m2，食堂及夜班休息楼：1011.27 m2，收发室：28.28 m2，扩建配电室165.6 m2，垃圾收集转运站60 m2）；地下水泵房117.44 m2。工程总投资6979万元人民币。
2、建设内容及主要经济技术指标
海南省邮政公司局址总用地面积为89949.88 m2，规划总建筑面积35199.18 m2。该用地规划为一期、二期、三期项目。其中一期项目为目前已建成的位于总用地北侧的邮政通信指挥调度中心和已建配电机房。一期项目总建筑面积为17931.13 m2，其中已建邮政通信指挥调度中心建筑面积为15956.90m2，已建配电机房建筑面积为1974.23m2。
本项目——海口邮件处理中心项目属于海南省邮政公司的二期建设项目。项目总建筑面积为17268.05m2，其中地上17150.61 m2（生产主楼：12991.36 m2，辅助楼：2894.10 m2，食堂及夜班休息楼：1011.27 m2，收发室：28.28 m2，扩建配电室165.6 m2，垃圾收集转运站60 m2）；地下水泵房117.44 m2。
三期用地位于一期和二期用地中部，为预留建设用地，目前尚未规划建设项目。
本次评价内容为二期建设项目—海口邮件处理中心项目。
总经济技术指标见表1。
表1 总经济技术指标
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分项类别 |
单位 |
指标数据 |
|
总用地面积 |
㎡ |
89949.88 |
|
建筑占地面积 |
㎡ |
17805.77 |
|
总建筑面积 |
㎡ |
35199.18（966.34不计容） |
|
㎡ |
其中二期：17268.05 |
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其中： |
|
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一期：已建邮政通信指挥调度中心 |
㎡ |
15956.90 |
|
已建配电机房（含人防） |
㎡ |
1974.23（848.90不计容） |
|
二期：拟建生产主楼（一层） |
㎡ |
12991.36 |
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拟建辅助楼（四层） |
㎡ |
2894.10 |
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拟建食堂及夜班休息楼（二层） |
㎡ |
1011.27 |
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拟建收发室（一层） |
㎡ |
28.28 |
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拟扩建配电室（一层） |
㎡ |
165.6 |
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拟建地下水泵房（一层） |
㎡ |
117.44（不计容） |
|
拟建垃圾收集转运站 |
㎡ |
60 |
|
停车位（其中二期：117个） |
个 |
384 |
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容积率 |
|
0.39 |
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绿地率 |
% |
30 |
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建筑密度 |
% |
19.8 |
3、垃圾转运站基本情况说明
本项目建设内容中的垃圾收集转运站60 m2属于政府投资建设项目，不属于建设单位海南省邮政公司建设内容，其建成后主要服务范围为周边的居民小区。目前尚未对该垃圾收集转运站进行详细设计。由于该垃圾收集转运站用地现属于海南省邮政公司所有，且该单位在对海口邮件处理中心工程进行修建性详细规划时，将该垃圾收集转运站作为规划对象，因此在对本项目进行环境影响评价时将该垃圾收集转运站作为评价对象。
根据该垃圾收集转运站占地60 m2的信息，类比相应的生活垃圾收集转运站规模，估算本项目垃圾收集转运站的转运规模约在1t吨/日（压缩后的转运规模），从规模上分，为小型Ⅴ类转运站；目前尚不清楚该垃圾收集转运站的处理工艺，本次评价按照能容纳较多垃圾量的处理工艺压缩转运站（目前大部分的生活垃圾转运站均为压缩转运站）进行评价。
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