陕西咸阳中小企业孵化园建设项目

项目名称  陕西咸阳中小企业孵化园建设项目;

行业 基础设施;

项目地区 陕西-咸阳;

一、项目名称：陕西咸阳中小企业孵化园建设项目

二、投资规模：5亿元

三、项目建设背景及内容：

1、项目建设背景

中小企业在我国国民经济和社会发展中具有重要地位和作用，是经济增长的重要推动力量。我国中小企业已经进入了快速发展的时期，在我国经济发展的大舞台上占据越来越高的份额。但同时中小企业创业和发展过程中面临一些突出问题，如产业集中度低、缺乏规模经济优势、专业化分工弱、产业链不完善、技术创新能力差、土地利用集约化程度低等。根据国家的一系列政策，保障中小企业健康快速成长发展成为国家当前的主要任务之一。中小企业孵化园区可以吸引各类产业资源，整合各种资源的共同作用，提升园区企业的经济效益，这对于物资、技术、人力资源和各种配套服务机构将产生巨大的吸引力。园区内企业能够方便、快捷地获得所需资源，也有利于提高资源集约利用水平，同时使园区的产业链得以延伸，园区规模不断扩大，地区经济也可以进一步发展。

创业孵化园提供了水、电、物业、公寓等方面的配套服务，实现了资源共享，促进了土地利用集约化、配套设施集约化，既减少了土地占用，又降低了生产成本和创业成本，为技术人员和工人提供住房保障，有利于实现企业稳定发展。在企业园区的竞争机制和学习效应的作用下，园区内企业可以加快创新，技术人员和工人可以提高素质，各种机器设备可以得到改进，新产品和新工艺持续涌现，生产、经营、管理水平持续提升，市场竞争能力持续加强，进而整合产业资源，为我省产业集群发展创造基础。中小企业孵化园的建设是落实国家政策的具体体现，是保证我国中小企业健康快速发展的重要手段，因此本项目的建设具有良好的产业背景支持。

2、项目建设主要内容，

根据设计理念以及园区的规划要求，本项目将被打造成咸阳市的中小企业创业发展孵化园。建设内容主要包含标准厂房、员工公寓楼等。

本项目规划总占地305.85亩，总建筑面积203900㎡。

四、经济效益分析：本项目正常运营后，计算期内年平均营业收入15152万元，年平均总成本费用为3667万元，年平均利润总额10636万元，年平均营业税金及附加848万元，年平均上缴所得税2659万元，年平均净利润为7977万元。

项目总投资收益率为21.39%，资本金净利润率为32.04%;全部投资财务内部收益率分别为20.18%(所得税前)和16.00%(所得税后)，均高于设定的基准率;全部投资财务净现值为27860万元(税前)和22255万元(税后);投资回收期分别为6.63年(所得税前，含2年建设期)和7.75年(所得税后，含2年建设期)。可解决1000余人就业。

五、投资方式：合作、合资;